Studio Commerciale 
Oggi lo Studio Commerciale - Fiduciario, non è più da considerare come uno strumento finalizzato ad occultare la reale proprietà di un bene, ma come una struttura professionale, riconosciuta, autorizzata e monitorata dalla autorità governativa, operante come un intermediario abilitato a gestire sotto forma di intestazione fiduciaria, partecipazioni, quote, titoli e obbligazioni, conti correnti, o più in generale beni, per conto di un mandante privato che intende tutelare al massimo livello consentito la propria discrezione e la propria privacy.
La riservatezza della "Studio" è oggi opponibile a tutti, con limitate e ovvie eccezioni come nel caso dell’autorità giudiziaria nel corso di un procedimento penale o della Polizia Valutaria in caso di violazioni della normativa antiriciclaggio, o alcune altre fattispecie minori.
Di fatto la legge attribuisce alle società fiduciarie questa facoltà richiedendo però uno scrupoloso rispetto della norma di neutralità fiscale e di tutta la normativa antiriciclaggio e dei suoi complessi adempimenti, creando così la necessità per le fiduciarie di dotarsi di un retrosportello attrezzato e professionale, favorendo in questo le strutture di maggiori dimensioni.
Oggi in Svizzera sono autorizzate ad operare come società fiduciaria di amministrazione meno di XXXXX società, di cui oltre XXXXX sono partecipate o controllate da istituti di credito o da rilevanti gruppi finanziari, oltre XXXXX sono società di studio di limitate dimensioni; le rimanenti hanno realizzato una politica di crescita sia dimensionale che professionale attorno ad un nucleo di professionisti diventati imprenditori del settore fiduciario.
Lo Studio Commerciale Luido Bernasconi si pone al vertice di questo segmento del mercato grazie ad una proprietà professionale e dinamica, senza dipendenze da gruppi creditizi o finanziari, un organo direttivo rappresentativo e bilanciato tra commercialisti, uomini d’azienda, e una solida struttura professionale di retrosportello che garantisce lo scrupoloso assolvimento degli obblighi di legge. Tutto questo ha consentito una costante, ma prudente crescita della Clientela.
Studio Commerciale
- Mandati fiduciari
- Costituzione e amministrazione di società
- Tenuta contabilità e allestimento bilanci
- Perizie e valutazioni consulenza contabile e fiscale
- Segreteria e recapiti
- Amministrazioni concordatarie e fallimentari
- Consulenza informatica Hardware e Software
- Amministrazione di stabili locativi e condomini
- Mediazioni
- Gestione tecnica
- Consulenza immobiliare
- direzione lavori
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- Case e Rustici
- Ville
- Stabili di reddito
- Terreni
- Appartamenti
- Uffici
Amministratore/trice di immobiliL'amministratore e l'amministratrice d'immobili si occupano dell'affitto e della gestione di beni immobiliari, generalmente su commissione, per conto di clienti. Sono considerati specialisti del settore immobiliare, lavorano come indipendenti o come salariati in un'agenzia immobiliare e quali intermediari tra proprietari e inquilini. Oltre che delle questioni finanziarie, si occupano anche di aspetti concernenti la costruzione, la manutenzione e la conservazione degli edifici.
Il ruolo degli amministratori d'immobili può cambiare a dipendenza delle regioni e delle agenzie. Possono essere chiamati a esercitare le seguenti funzioni o soltanto una parte di esse:
I loro compiti correnti sono:
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Conteco S.A.
- Revisioni
- Perizie e valutazioni
PERIZIE E VALUTAZIONI IMMOBILIARI
Le perizie immobiliari determinano:
il più probabile valore valore di mercato,
il canone di locazione di un immobile abitativo commerciale o agricolo
il valore di trasformazione, a seguito di ristrutturazione, trasformazione d’uso, costruzione
una valutazione analitica nel caso di aziende agricole
Le perizie del nostro Studio servono anche a determinare il valore dell’immobile a garanzia di:
mutuo
prestito
contratto di leasing
la richiesta di danni a terzi
per redimere discussioni testamentarie
prima di atti di compravendita
Le stime sono richieste anche da chi decide di acquistare, vendere, ristrutturare o affittare un immobile, oppure per la valorizzazione o la valutazione di lavori eseguiti o da eseguire.
Il nostro Studio tramite i suoi referenti sparsi su tutto il territorio nazionale esegue stime e valutazioni immobiliari per la vendita, l'acquisto, la locazione, discussioni testamentarie, di:
Negozi, uffici, locali commerciali
Alloggi, appartamenti, ville e case di civile abitazione
Autorimesse, officine, depositi e magazzini;
Terreni agricoli, ed edificabili artigianali, commerciali e industriali;
Fondi rustici;
Fabbricati e capannoni per l’attività agricola, industriale, commerciale
Un Professionista eseguirà un sopralluogo prendendo visione dell’immobile da valutare e fornirà in brevissimo tempo, a seconda della richiesta, un giudizio di stima o la valutazione analitica.
Per maggiori informazioni sui servizi proposti, su preventivi e tempistiche, contattaci via e-mail: gli Esperti sono a tua disposizione |
Eseguiamo valutazioni immobiliari per successioni ereditarie, discussioni testamentarie, suddivisioni immobiliari familiari
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